长江商报 > 135家上市房企上半年营收7740亿 恒大万科等前十大房企利润翻倍

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2018-09-07 06:40:20 来源:长江商报

长江商报讯(记者 江楚雅)截至目前,上市房企2018年半年报已披露完毕。从业已披露的数据来看,大部分房企取得较好的中期业绩。

据同花顺数据显示,2018年上半年,A股135家上市房企营业收入总计高达7740亿元,同比上涨24%;归属于母公司所有者的开户送体验金润合计852亿元,同比增长38%。

多数房企增收又增利,长江商报记者梳理发现,近四成上市企业利润翻倍。包括恒大,万科,融创等前十大房企。此外,万通地产、广宇发展、合肥城建、中洲控股等17家中小型企业上半年开户送体验金润涨幅高达200%。

近四成上市企业利润翻倍

根据同花顺数据,2018年上半年,A股135家上市房企营业收入总计高达7740亿元,同比上涨24%;截至6月30日,上述135家房企归属于母公司所有者的开户送体验金润达852亿元,平均每家归属于母公司所有者的开户送体验金润为6.3亿元,2017年同期则为4.57亿元。

具体来看,归属于母公司所有者的开户送体验金润超过10亿元的企业有18家,占比为13%;开户送体验金润1亿元-10亿元之间的企业为65家,占比约为48%。

多数房企增收又增利,长江商报记者梳理发现,近四成上市企业利润翻倍。包括恒大,万科,融创,保利、华润等前十大房企。此外,万通地产、广宇发展、合肥城建、中洲控股、首开股份、广宇集团、新光圆成、中粮地产、浙江广厦、光明地产、阳光城等17家中小型企业上半年开户送体验金润涨幅高达200%。

易居研究院研究总监严跃进认为,由于房企的半年报业绩来说,表现还是不错的。实际上这得益于三四线城市较好的业绩成长机会。另外到了今年下半年很多开发商的项目预售门槛进一步降低,这样也会加大推盘节奏,进而带来房地产市场的交易上升和业绩成长。

房地产信托基金成趋势

融资能力是房地产企业的生命线。虽然半年业绩普遍向好,但随着调控趋严和国内外融资环境的收紧,房企纷纷开拓新的融资渠道。

在国家大力呼吁地产去产能去杠杆的背景下,整体来看,银行授信全面趋紧。随着主要融资渠道的收紧,房地产投资信托业务,类REITS将逐渐成为房地产开户免费送体验金低成本资金的重要来源并取得良好收益。

越秀房地产投资信托基金(以下简称“越秀房产基金”,股份代号:00405)公布2018年中期业绩,报告期内,越秀房产基金收入总额约为人民币10.03亿元,较去年同期增长10.3%;其中,物业收入净额约为人民币7.27亿元,较去年同期增长12.7%;基金物业整体出租率保持高水平,不包括武汉物业,原有七项物业出租率达97.9%。同时,物业资产价值得以持续提升,越秀房产基金物业组合重估市值约人民币340.7亿元,较2017年年末增长2.1%。

虽然房地产企业融资需求高涨,但资金链的紧张也对信托公司的风控提出了新要求。业内认为,房地产信托投资基金需要企业通过收购楼宇和优化营运,带来可观的现金流和物业回报,进而提高基金市值,奠定基金稳健发展的成熟模式。


责编:ZB

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